Neubau von 4 Doppelhaushälften in Germering

Das Projekt

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um 4 modern designte Doppelhaushälften mit eigenen Gärten und Terrassen in südwestlicher Ausrichtung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Garage. Die 4 Doppelhaushälften sind voll unterkellert.

Auf insgesamt 4 Etagen bieten die großzügigen Doppelhaushälften Wohnflächen von ca. 170 m² bis ca. 174 m². Die real geteilten Grundstücke der einzelnen Doppelhaushälften variieren in Abhängigkeit der äußeren Grundstücksgrenzen zwischen ca. 319 m² und 520 m².

Der Neubau wurde in bewährter Massivbauweise errichtet. Das heißt die Geschossdecken wurden aus Stahlbeton gefertigt und die Wände wurden als Ziegelmauerwerk direkt vor Ort errichtet.

Optimierte Raumaufteilung und hohe Funktionalität in der alltäglichen Nutzung standen im Fokus bei der Planung der Grundrisse. Ziel war es behagliche Räume mit hohem Wohnwert zu schaffen.

Die Doppelhaushälften wurden teilweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Eine Einsparung des Energieverbrauchs um diesen hohen Standard zu erreichen wurde durch gedämmte Dachschrägen, ein wärmedämmendes Außenwandsystem, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine hoch moderne Holzpellet-Heizung erreicht.

Germering

Germering gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands, was sich auch in den rasant steigenden Mieten deutlich widerspiegelt. Germering bietet sowohl ländliches als auch urbanes Leben. Von viel Grün umgeben wächst die beliebte Kreisstadt stetig.

Seine rund 40.000 Einwohner genießen eine perfekte Infrastruktur durch die eigene Anbindung an die A96/A99 und alle anschließenden Autobahnen. Aber auch wer auf das Auto verzichten möchte, ist durch die beiden S-Bahnstationen Germerings schnell im Zentrum Münchens (ca. 25 Min. zum Marienplatz).

Seit kurzem hat Germering auch ein eigenes Einkaufzentrum (GEP). In diesem befindet sich unter anderem ein AEZ, dm-drogerie markt und ein Cineplexkino.

Der Landkreis Fürstenfeldbruck ist in einer Nachhaltigkeitsstudie der Postbank bundesweit als einer der 10 besten Landkreise eingestuft worden. Im Fokus der in 2015 durchgeführten Postbank-Studie steht die langfristige Wertentwicklung der Immobilienmärkte aller deutschen Landkreise. Auch aus wirtschaftlicher Sicht stellt die Stadt Germering also einen äußerst attraktiven Investitions-Standort dar – auch für Eigennutzer.

Projektbilder

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