Vier Doppelhaushälften Am Lehel Gilching

Das Projekt

Gilching im Landkreis Starnberg ist eine attraktive Gemeinde
mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In dem wunderschönen
Ort im Fünf-Seen-Land vor den Toren Münchens entstehen
vier Doppelhaushälften mit Wohlfühlambiente in solider massiver
Ziegelbauweise. Die stilvollen Eigenheime Am Lehel 5 mit
viel Freiraum für die ganze Familie lassen sich auf individuelle
Wünsche optimieren.

Die vollunterkellerten Neubau-Doppelhäuser nicht fern der
Isarmetropole München bieten auf vier Ebenen reichlich Platz
zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Für lichtdurchflutete
Räumlichkeiten und eine großartige Perspektive sorgen bodentiefe
Glaselemente im Erd-und Obergeschoss. Im Erdgeschoss
bildet der strahlend helle Wohn-und Essbereich mit offener
Küche und Zugang zum gemütlichen Garten und zur sonnenverwöhnten
Terrasse das Zentrum für ein harmonisches Miteinander.

Der Elternschlafbereich, zwei geräumige Kinderzimmer
und das schicke Familienbad mit barrierefreier Dusche liegen
im Obergeschoss. Neben einem weiteren Bad unter dem Dach
findet sich hier ein gemütlicher Raum mit freundlicher Atmosphäre,
den Sie als Studio, Gäste-oder Arbeitszimmer nutzen
können. Im Keller mit Wasch-und Abstelltraum ist genügend
Platz für eine Hobbywerkstatt.

Ausstattung und Bauweise

• Vollunterkellerung (WU Beton)
• Gas-Brennwertkessel
• Energiesparendes Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
• Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Dach mit Sparrenvolldämmung
• Inklusive Dachausbau
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG, sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
• 3-fach verglaste Kunststofffenster außen anthrazit und innen weiß
• Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken
• Parkett, Fließen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach
Bemusterung)
• Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Terrasse und Garten
• Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
• Terrasse und Garten im EG
• Großzügiger Hobbyraum im Keller
• Außenanlagen inkl. Zaun
• Elektrisches Garagentor